為推進廣東地區(qū)裝配式建筑產業(yè)發(fā)展，引導預制構件供求關系有序對接，形成各方主體市場價格信息發(fā)布機制，廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會根據(jù)服務供應單位、采購單位的切實需要，組織相關企業(yè)對市場價格信息的數(shù)據(jù)進行采集、分析并定期發(fā)布分析結果，特編制本報告。

一、2021年1月-3月份大灣區(qū)裝配式建筑預制構件價格信息

　　備注：

　　1、本參考價格鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計取;鋼筋用量不同時應根據(jù)構件圖紙深化進行調整。

　　2、本參考價格不含各類預埋件(線盒線管、套管、灌漿套筒、預埋鐵掌、欄桿預埋件、幕墻埋件、防雷導線、鋁合金窗框、鋁窗鋼副框等)。

　　3、每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發(fā)、預制構件的加工及養(yǎng)護、水電費、運輸至指定地點(不含現(xiàn)場卸車)、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理、利潤。

　　4、本參考價格運輸距離按80公里考慮。

　　5、本參考價格混凝土強度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。

　　6、本參考價格主要針對常規(guī)造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。

　　7、構件運抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構件中某類材料進行復試的費用。

　　8、構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

　　中國大陸疫情影響基本消除，社會生產基本回復常態(tài)，建筑行業(yè)雖然受到短期資金緊張的困擾，但政府投資的強勁勢頭不減，尤其是兩會后經(jīng)濟政策進一步明晰，經(jīng)濟雙循環(huán)模式開啟。國際生產原材料供應情況出現(xiàn)了變化，側面導致鋼材價格一路高歌。如果剝離材料價格因素，一季度的構件整體價格實際上略低于去年四季度的平均水平。導致構件實際價格略有回調的原因是各構件廠正在布局2021年的產能，市場競爭氣氛較為激烈造成的。

二、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析

1、疊合樓板（含板式陽臺）

　　目前，疊合樓板仍然是大灣區(qū)市場使用最廣泛、用量較大的預制構件。各廠家對此類構件的生產管理較為成熟，對成本構成情況了解也比較清晰且趨同，因此報價較為集中，收集的數(shù)據(jù)具有較強的代表性和現(xiàn)實意義。

　　疊合板價格主要受深化設計和生產效率影響較大。構件尺寸較大或者含鋼量較高的疊合板價格相對較高;生產效率高的企業(yè)，在足夠的產量支撐下可以在價格方面做適當?shù)淖尣健?/span>

　　本季度疊合樓板價格變化趨勢：1月份環(huán)比上漲0.36%，2月份環(huán)比上漲0.23%，3月份環(huán)比下跌0.1%。受各大預制廠產能釋放的影響，市場競爭愈加激烈，為落實今年的后續(xù)產能安排，市場競價氣氛濃郁。如果排除鋼材價格的加成影響，構件市場價格還將走低。

2、外墻板

　　目前，大灣區(qū)對外墻板預制構件的需求量并不大，但其生產工序簡單清晰、管理流程易控、成本構成明確。

　　外墻板生產與疊合樓板的生產設備相類似，裝備了自動/半自動流水線生產設備的廠家對此類預制構件的生產效率在同樣的場地條件下較高，在排產過程中外墻板與疊合樓板可以通過快速拆裝摸具的方式實現(xiàn)共線生產，較大化發(fā)揮流水線優(yōu)勢。而采用傳統(tǒng)固定式模臺進行生產的廠家則往往受限于生產效率，無法快速達到產量的盈虧平衡進而優(yōu)化報價。這就是散點圖中同一區(qū)域的廠家出現(xiàn)不同報價的原因。

　　本季度外墻板價格變化趨勢：1月份環(huán)比增長0.62%，2月份環(huán)比增長1.64%，3月份環(huán)比增長0.1%。外墻板價格與其他預制構件所處的市場情況相似，目前出現(xiàn)的價格抬升主要是受鋼材價格影響造成的，而隨著預評價要求的提升和外墻板設計的復雜程度增加，預計外墻板的價格還會有進一步提升。

3、凸窗（飄窗）

　　凸窗(飄窗)是目前廣東省內使用量僅次于疊合樓板的預制構件。此類構件在生產方面技術路線成熟，入行從業(yè)門檻較低，從模具加工到鋼筋制作再到混凝土澆搗及后期養(yǎng)護都有較為成熟的工藝方法。

　　在住宅應用凸窗時要求盡量減少凸窗的外形種類，考慮生產、脫模、安裝等實際需要，進一步優(yōu)化生產制作工藝，提高凸窗的制作水平。影響凸窗成本的主要還是深化設計，建議采用BIM三維的設計方式進行深化，降低構件制模、安裝的難度，實現(xiàn)設計、制造和建造的跨界深度融合，以此降低成本。

　　本季度凸窗的價格變化趨勢:1月份環(huán)比增長0.3%，2月份環(huán)比增長0.73%，3月份與2月份持平。凸窗價格面臨的市場競爭因素與疊合樓板等其他預制構件類似，本季度如排除鋼材價格因素應該出現(xiàn)了小幅回調，但因鋼材價格漲幅較大，造成了預制構件價格數(shù)據(jù)較上季度基本平穩(wěn)的現(xiàn)象。

4、預制柱

　　預制柱是常見的豎向受力構件，多用于框架結構或框架-剪力墻結構的建筑。目前市場上常見的預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。不管采用哪一種連接方式，對預制構件生產加工精度的要求都比較高。為了提高生產精度，工廠內一般需要輔以大量的工裝以便對內部預埋件進行固定或準確定位，為此花費的人工與材料費較高，這也是預制柱價格較高的主要原因。預制柱價格增加的另一個主要原因是目前實踐項目少，產業(yè)鏈相對不完整，比如灌漿套筒省內生產企業(yè)有限，部品價格過高，不利于行業(yè)發(fā)展。

　　由于豎向受力預制構件的生產精度要求高、現(xiàn)場準確安裝難度大、容易出現(xiàn)套筒灌漿作業(yè)失誤等原因，在一般情況下廣東省內很少民用住宅項目選擇使用此類預制構件。目前在學校等公共建筑中較多應用。

　　本季度預制柱價格變動趨勢：1月份環(huán)比增長2.84%，2月份環(huán)比下降0.5%，3月份環(huán)比增長1.32%。隨著廣東省內幾個大型教育產業(yè)投資的落地，廣東省清遠職教城、華南理工大學國際校區(qū)、廣州市科教城等項目大部分已經(jīng)完成或到了建設后期，市場需求下降，后續(xù)還有一些學校、醫(yī)院項目也將陸陸續(xù)續(xù)地采用預制柱作為其預制構件的類型之一，但需求不多，如果排除鋼材價格增長的因素，構件價格很難有較大的增長。

　　以上對疊合樓板等四類目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質的預制構件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

　　一季度鋼材價格出現(xiàn)快速增長的現(xiàn)象，也拉動了預制構件價格的增長。而實際上本季度預制構件市場競爭氣氛很激烈，各預制構件廠報價差異較大，主要以填充今年的工廠產能，完成產能布局為著眼點。隨著產量計劃的逐步落實，后續(xù)市場競爭氣氛會逐漸緩和，但季末3月省內外水泥價格連續(xù)上漲，鋼材價格若持續(xù)走高，將拖累構件價格爬升。

　　綜上所述，預計2季度大灣區(qū)預制構件價格將震蕩運行至二季度后期，構件價格將受原材料價格的拖累，進一步震蕩上漲。