濰坊市寒亭區(qū)太陽街和園小區(qū)施工現(xiàn)場，重達4.7噸的18級樓房臺階，被塔吊從貨車上緩緩抓起，移至七層樓上的安身之處，工人們手持撬棍或平推或勾拉，確保臺階的預留孔吻合前后凸起的4根鋼筋。從抓取到卡槽成功，僅用了8分鐘時間，之后再加以灌漿固定即可。

蓋樓房如同搭積木玩樂高，近年來，以裝配式建筑為代表的綠色建筑越來越多地走進人們的生活。近日，記者在全國首批裝配式建筑示范城市濰坊采訪，一探裝配式建筑究竟。

“樂高”式拼插蓋大樓

6月20日上午10點，濰坊三建智能裝配基地一期房屋裝配式生產(chǎn)車間內(nèi)，90后小伙王昱昊守著鋼筋自動點焊機，數(shù)著一圈圈的焊點和火花。不遠處，軌道行吊將綁扎好的樓梯內(nèi)置鋼筋吊至鋼模旁，等待混凝土澆筑。

“澆筑成型后，就會吊運到堆場養(yǎng)護，定時自動噴淋，樓梯達到合格強度才能出廠?！鄙a(chǎn)經(jīng)理郭祥洋告訴記者。

相對于傳統(tǒng)的建筑工地現(xiàn)場作業(yè)，工廠化生產(chǎn)的樓梯實現(xiàn)了標準化設(shè)計、模塊化生產(chǎn)、裝配化施工。工人可在相對恒溫的車間內(nèi)作業(yè)，避免了塵土飛揚和嚴寒酷暑的侵擾。

“‘樂高’式的施工效率比工地現(xiàn)場澆筑作業(yè)提高了一倍以上。我們一共15棟高層項目，此前同等規(guī)模的施工現(xiàn)場需要300多人，現(xiàn)在通過更多采用預制構(gòu)件，已經(jīng)減少到130個人?！焙蛨@小區(qū)項目經(jīng)理張成坤說。

濰坊市坊子區(qū)的悅江府小區(qū)，是去年濰坊市住建局組織的全市裝配式建筑工作現(xiàn)場推進會觀摩點之一。項目負責人指了指綠網(wǎng)內(nèi)的工地介紹，預制件減少了現(xiàn)場混凝土工作量，減少了工地揚塵?！肮さ貜U料少了很多，疊合板和墻板更平整，裝修時也不用找平了。”

裝配式建筑既包括大型主體部件預制，也包括裝配式內(nèi)裝。走進濰坊優(yōu)麗雅裝飾軟包制品有限公司總經(jīng)理趙忠利的辦公室，門后的白板上記錄著最近的施工項目：威海奧萊小鎮(zhèn)、茂華愛琴海、濰坊深圳科技園等16個項目。

趙忠利發(fā)明了一種可調(diào)節(jié)掛裝結(jié)構(gòu)，能將預制好的石板、木板等材料鉚固裝配上墻，免去了裝修現(xiàn)場的沙子、水泥涂抹，更加環(huán)保?！艾F(xiàn)在數(shù)萬平方米的項目都是小的，很多項目都是十幾萬平方米起步?！壁w忠利說，得益于各級政府大力推行的裝配式建筑，他今年的業(yè)績將實現(xiàn)翻番。

“我馬上要到威海奧萊小鎮(zhèn)去，指導新招募的安裝隊伍，這種‘傻瓜式’安裝方式，部件運到施工現(xiàn)場直接掛裝就好。新招募工人對工藝流程尚不熟悉，講一講技巧能讓他們更快更好施工?！壁w忠利說。

安裝隊伍不足制約推廣

“裝配式建筑有低碳環(huán)保的特點，不過造價成本是開發(fā)商顧慮的重要因素，裝配式建筑大約一平方米會增加200－300元。”濰坊市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務中心建筑產(chǎn)業(yè)化科負責人路振宇說。

多個項目負責人告訴記者，在房價動輒幾萬元一平方米的一線城市，增加幾百元成本并無太大感覺，可是在三四線城市，消費者非常在意。路振宇說，現(xiàn)在濰坊屬于推廣初期，如果全市裝配式建筑規(guī)模上來，預制構(gòu)件的成本就會下降。

“像我們公司，從設(shè)計、工廠加工到現(xiàn)場施工，然后水電安裝、裝飾裝修、后期運維，都形成了閉環(huán)全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑發(fā)展模式，這樣成本就能得到很好的控制。”昌大建筑科技有限公司副總經(jīng)理李飛說。

每個構(gòu)件的重量都以噸計，習慣了傳統(tǒng)作業(yè)的建筑工人能否適應？

在濰坊，安裝工人缺乏是推廣裝配式建筑的制約因素?！盀H坊專業(yè)和穩(wěn)固的安裝工人隊伍還比較少，我們預制構(gòu)件生產(chǎn)方經(jīng)常要指導工人怎樣安裝?！惫檠笳f。

為了提高裝配效率，濰坊三建智能裝配基地還專門拿出半個車間用來培訓安裝工人，讓他們盡快熟悉疊合板等裝配式部件的安裝流程。

昌大建筑科技有限公司所在的濰坊昌大建設(shè)集團，則是用“以老帶新”增加熟練工?！叭魏涡袠I(yè)里人才都是最重要的。要有培育平臺，形成較好的人才梯隊，這樣項目才能更好地發(fā)展?！崩铒w說。

郭祥洋介紹，因三四線城市缺少相應的配套企業(yè)，導致安裝效率較低。濰坊市場澆筑都用木模定型，而一些“中”字頭大企業(yè)，在施工時采用可回收的鋁模，既可減少成本又能加快施工速度，引得一些地方企業(yè)模仿。

政策推動裝配率落地

從高處看，濰坊三建智能裝配基地一棟棟車間的弧形頂棚，猶如波濤接連成片。因生產(chǎn)低碳環(huán)保的裝配式建筑構(gòu)件，這里被列入2021年山東省新舊動能轉(zhuǎn)換優(yōu)先項目，7萬余平方米的生產(chǎn)車間當年建成。

2019年11月，濰坊市政府印發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實施方案的通知，提出發(fā)展裝配式建筑的總體要求、具體目標、支持政策、保障措施。

“不僅有明確的裝配率要求，還在建設(shè)用地、高新技術(shù)企業(yè)稅費、貸款貼息、信用等級評價、農(nóng)民工工資保證金、履約保證金、容積率獎勵、提前預售等方面制定了10項扶持措施?！甭氛裼罡嬖V記者。

對于開發(fā)商來說，回款速度至關(guān)重要。裝配式建筑在地上一層就可預售，開發(fā)商非?？粗剡@一點。“濰坊還要求新地塊拍賣前，就需要提前告知裝配式建筑比例，并寫入土地出讓合同中。提前預售時間，這是保證裝配率的最關(guān)鍵一點?！甭氛裼钫f。

今年5月，山東省下發(fā)通知，要求推進建造方式綠色轉(zhuǎn)型，提出計劃到2025年，新開工裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，建筑施工現(xiàn)場建筑垃圾排放不高于300噸/萬平方米。

山東華元建設(shè)集團早在上世紀90年代就進行過探索，當時他們在樓房建設(shè)中率先采用大板技術(shù)，不過在當時的技術(shù)條件下，墻面和地板拼接處滲水、裂縫等問題不好解決，再加上構(gòu)件較重施工不便，大板技術(shù)推廣一度停滯。如今乘著政策東風，該集團重新上馬了裝配式建筑。