11月3日訊 ，近日，?？诔雠_(tái)《海口市裝配式建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”）明確，按裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，滿足國(guó)家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計(jì)入容積率核算。

       據(jù)了解，2018年，海口市啟動(dòng)裝配式建筑工作。目前，已完成57.8萬(wàn)平方米裝配式建筑建設(shè)。但由于缺乏相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，?？谘b配式建筑面積總體偏低。為鼓勵(lì)商品房項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑，海口市制定細(xì)則明確，獎(jiǎng)勵(lì)以下三類商品房項(xiàng)目：國(guó)有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣和掛牌時(shí)未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項(xiàng)目；投標(biāo)或競(jìng)購(gòu)主體在投標(biāo)或競(jìng)購(gòu)時(shí)自愿采用裝配式建造方案的商品房項(xiàng)目；開發(fā)建設(shè)單位取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，申請(qǐng)采用裝配式建造方式建造的商品房項(xiàng)目。自有土地、個(gè)人用地、村集體建設(shè)用地或留用地上建設(shè)裝配式建筑不在獎(jiǎng)勵(lì)范圍內(nèi)。

       獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍。建設(shè)單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，由海口市有關(guān)部門取消相應(yīng)優(yōu)惠政策，將與獎(jiǎng)勵(lì)面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e由政府無(wú)償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。建設(shè)單位的違約行為將當(dāng)記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。

       細(xì)則明確，建設(shè)單位在申報(bào)規(guī)劃方案審查前，須向市住建部門提出裝配式建筑實(shí)施方案審查申請(qǐng)并出具承諾函，并將施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式建筑實(shí)施方案文本及專項(xiàng)審查意見書一并提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。同時(shí)，要求建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中增加裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容。

        該細(xì)則自10月28日發(fā)布之日起30天后實(shí)行，有效期至2022年12月31日（截止之日前通過規(guī)劃部門審批的項(xiàng)目在此獎(jiǎng)勵(lì)范圍）。2018年1月1日至本細(xì)則生效之日期間的項(xiàng)目可參照本細(xì)則執(zhí)行。